修修补补近两个月的房子

这次和房东直租后，感觉就是来帮忙修房子的。之前的租户可能生活比较粗糙，各种地方坏了都不介意。我是受不了这样的居住环境，各种小问题最后还是得自费修好。之前租中介的房子时，基本都是中介负责修好所有的东西以及定期的保洁服务，维修费和保洁费也都是包含在中介费中的。这次的房子基本就得靠自己买材料和找师傅维修了。

之前房子的押金损失、搬家的人工费和材料费、购置新家具（新房子没任何家具）、购置新的家电（也没任何家电）总共已经花费了几万，虽然未来一年中房租抵扣了小部分，但是总支出依然很高，所以在接下来的各种维修上就得尽可能省钱了。

一部分问题在签合同的时候就发现了，所以当时是物业协调修复了，如洗菜盆下水管漏水等（上任租户凑合式的套了个袋子和不锈钢锅负责接漏水），物业协调购置并买了一个新的。但是还有一些问题是签合同后才发现的，如次卧没有暖气片，我们又自费花了上千元安排人安装了暖气。出于安全考虑，顺便购买了两个空白面板找物业电工上门重新改线路并且堵住了暖气口上方的插线面板，电工的人工费最后物业也没收。

实际入住后问题也算是频发，刚入住第二天就发现几扇窗户的隐形纱窗可能是老化的原因，靠底部的位置全部是与纱窗框边缘脱落的状态。网上查了下，基本都得维修或者换纱窗，单扇纱窗价格也都得上百元起，几扇窗户下来没有好几百搞不定。后来自行买了纱窗胶带，粘性还挺大，给暂时性修复了，起码蚊虫不会进来，也不影响纱窗的正常开合。

每一扇窗户下面也都有排水孔，蚊虫也容易从这里进来，所以还买了一些纱窗材质的流水孔贴，既保正蚊虫进不来，也能确保积水顺利排出。洗衣机下水口和空调孔也是虫子容易进来的地方，也买了密封胶泥进行填补。

住了几天后，就发现厨房吊顶的石膏线整体脱落了，在网上查了一些方案，自行处理起来都挺麻烦。后来找物业，物业维修师傅折腾了好久，用玻璃胶给粘上去了，顺便一起找到了合适的工具给支撑住，防止脱落。虽然很麻烦，不过最后物业也没收钱。

入住的时候就发现卫生间洗手盆的水龙头上被人缠了厚厚一层四氟乙烯生料带，本来还没意识到有什么问题。用了一个月后，开始一直漏水，一旦打开水龙头就开始在接缝处喷水出来。这两天想要看看怎么回事，用手一捏，咯噔一声，水龙头嘴被生料带缠着的地方直接断了，我终于知道上一任租户为什么要缠着他了，合着是给它续命的。

只能从京东自营买一个最便宜的冷热水的水龙头来换上了。京东可以选自营的安装服务，拆除旧的安装新的合计人工费69，水龙头也才45元。第二天到货后，京东自营的客服说还需要隔一天才可能来安装。我想着今天得用上，就先打物业电话看看。物业客服说这个是付费的，冷水的20，冷热水的40。我想反正比京东便宜，让物业来装好了。物业客服说现在师傅比较忙，可能要等几分钟。我想几分钟不会是托词吧，做好了等几个小时的准备，结果挂电话后不到五分钟左右物业师傅就上门了。师傅折腾了一会就给装好了，临走的时候想了一下说，你这个不怎么麻烦，就不收费了。师傅走后，我推掉了京东的安装服务，又省了69。不过新换的水龙头的出水口位置是塑料件，也不清楚会不会坏，不过无所谓了，反正挺便宜的，能用就行。

淋浴间的地漏也是每天都堵，后来发现地漏原本有四层过滤，前一个租户把第二层的金属过滤片给拿掉了，导致头发全部堵在最下层的滤网里。每几天都得拆地漏，把最下层的滤网掏出来清洗一遍，否则会导致下水严重不畅，非常麻烦。我不仅重新买了第二层的过滤片，还换掉了最上层的滤片。原本的滤片孔洞太大了，头发基本都会掉进去，每次都得拆。买了这种小孔的过滤片，日常扫一下头发就行，过滤效果很好，也不会积水。

过去住老破小的时候，经常忘带钥匙，好几次找开锁公司开锁，前前后后光开锁费用就花了大几百。几年前搬家后，中介换成了密码锁，就再也没类似的问题了。但是这次和房东直租的房子，用的是开发商自带的防盗锁，锁芯可能是老化或者堵塞等原因，特别难开，开锁手感也极差，每次出门也很担心自己会丢钥匙或者忘带钥匙。被折磨了一个月后，终于决定换一个智能锁。

由于今年有政府补贴，京东自营的698元的智能锁553元就买到了。首次拆卸和安装是免费的，安装过程挺顺利，拆下来的旧锁和钥匙也单独打包了起来，如果以后不住了可能也得装回去，把我自己的智能锁给带走。问了门锁的客服，官方后续的迁移费用是220元，包括把智能锁拆走安装到新门的服务，但是没有旧锁装回去的服务。问了装锁师傅，同意以私人名义未来以100元友情价帮我把旧锁装回去。算了下，前后折腾也不便宜，等以后再说吧，如果不划算未来直接下单个新的好了。

洗手盆翻板塞的设计也是挺反人类的，一旦有水垢，要么关不严，要么戳不开。买了个弹跳芯替换，感觉还不错，自带滤网，能调节弹跳高度，调节排水速度，自带的滤网也能防止小物件掉进下水道。而且只需要把翻板塞拔出来，就能将弹跳芯直接塞进去，不需要换下水口，也不漏水，挺方便的。

我对前任租户忍受的卫生条件感到十分堪忧，马桶盖接缝处脏得像从未清理过一样。搬来的第一件事就是先临时清理一遍，然后买一个新的找物业师傅换上。花洒也堵塞的差不多了，配套的水管看起来也挺脏的，就买了个支持四档调节的花洒（我挺喜欢其中的水雾模式的），也更换了水管。这个房子自带一个比较好的燃气热水器，也终于不用忍受保温性极差也巨费电的的电热水器了。过去因为电热水器保温问题导致费电，之前还找中介换了一个新的，问题依旧。

房东直租的房子就没有保洁服务了，虽然也联系了过去的保洁阿姨，询问对方是否接受私活，对方愿意，但是为了省点钱，油烟机清理还是得自己动手。油烟机上没有任何品牌信息，只有燃气灶上有一个品牌名。我盲猜油烟机和燃气灶当初房东装修时应该是配套的，所以就按照燃气灶的牌子买了油烟机油盒的滤油棉，意外完美适配。

多数人觉得弱电箱很丑，喜欢在装修时把弱电箱藏起来，这个房东直接把弱电箱藏在了衣柜里。经过测试，其他的房间预埋的所有的网线口也都不通（即使通也不指望能多好用，多半用的是五类线）。我只能把我所有的设备全塞进衣柜里，包括UPS、光猫、路由器、交换机、NAS、各种当服务器用的小型主机。但是这样的话散热就是一个很大的问题了，虽然不少设备自带散热风扇和我后配的散热风扇，但是整体衣柜是密闭环境，柜内温度明显上升了好几度。最后买了个防关门神器，保持衣柜一直是虚掩的状态，留了一点柜内外通风的条件。其他房间要拉明线的话，网线太粗是不太可能了（我日常用的全部都是七类线和八类线，又粗又硬），只能走光纤。但想了想又太麻烦，信号不好的房间只能走无线Mesh方案折中了。

最近我巨痛恨瓷砖用的强力挂钩和纳米胶，上一任租户留下的十几个挂钩，钩子早已不见，只剩下发黄氧化的底座。底座的塑料经过好多年的氧化已经脆化，无法一整个拿下来。而且胶水极其牢固，用了市面上多款除胶剂包括WD40的除胶剂都很难奏效，无论喷多少均只能溶解一点点，最后只好用各类除胶铲子一点点铲，十几个挂钩铲了我几天都没铲完，最后残留的胶水直接放弃处理，只求把底座铲下来就行。

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